「修繕費」って何？経費にできるかを定義するポイントとケース別の計上の例

修繕費に該当する具体例について解説します。以下は、具体例とそれぞれの詳細です。

建物の屋根や外壁の修理

建物の屋根や外壁は、時間の経過や天候の影響で劣化します。そして、これらの修理は基本的に建物の原状回復を目的としているため、修繕費として計上できます。しかし、工事の内容によっては資本的支出となるため、注意が必要です。

たとえば、水漏れ対策をするための一時的な補修ではなく、屋根の耐用年数を延長する工事であれば、修繕費ではなく資本的支出として扱われます。

また、外壁の塗装を上等なものに変えると、建物の価値が増大すると判断されて資本的支出になります。具体的には、光触媒やフッ素など、特別な材料を用いた塗装に変更した場合などです。

空調設備の修理

オフィスの空調設備が故障した場合、修理や部品交換に費用がかかります。具体的に含まれる作業は、エアコンのコンプレッサー交換や冷媒補充などです。原則として、空調設備の修理は正常な機能を回復するために行われるため、修繕費として計上されます。

しかし、エアコンの代金と取付工事費が30万円以上になる場合は、修繕費ではなく資本的支出として扱われます。そのため、耐用年数を参考に減価償却し、減価償却費を計上しなければなりません。

配管の修理

建物に備えられている給排水設備は、経年劣化や頻繁な使用によって故障することがあります。水漏れや詰まりといったトラブルが発生した場合、配管の修理や交換が必要です。

これらの修理作業は、水の正常な供給と排水機能を維持するために行われます。そのため、修繕費として計上することが可能です。

しかし、耐用年数を大幅に延長するような工事は、資産価値を付加するとして資本的支出に計上されます。具体的には、建物の配管を全て取り替える規模の工事が該当します。